BOLIG. Boligkontoret Fredericia ønsker nu byrådets godkendelse af yderligere omkostninger i forbindelse med opførelsen af 26 nye almene seniorboliger i hjertet af Fredericia. Projektet skal placeres ved siden af Gasværksgrunden, på hjørnet af Bjergegade, Dalegade og Fynsgade.
Da byrådet godkendte projektet første gang i september 2022, var planen at opføre 24 seniorboliger med en samlet anskaffelsessum på 54,163 mio. kroner. Men efter en konkret udbudsproces i starten af 2025 er projektet blevet ændret til 26 boliger med et lidt mindre areal pr. bolig på gennemsnitligt 94 kvadratmeter. Den samlede anskaffelsessum er nu 61,298 mio. kroner, hvilket betyder en forhøjelse på 7,135 mio. kroner.
Boligkontoret Fredericia begrunder behovet med, at interessen for seniorboligfællesskaber stadig er meget stor, og ventelisterne lange. Seniorboligerne skal både fastholde eksisterende borgere i kommunen og tiltrække nye. Samtidig ventes flere seniorer at sælge deres nuværende ejerboliger, som typisk overtages af børnefamilier.
Projektet sætter også fokus på miljø og bæredygtighed, og byggeriet vil tage afsæt i FN’s 17 Verdensmål.
Boligkontoret Fredericia ønsker, at huslejeniveauet ved indflytning bliver ca. 1.049 kr. pr. kvadratmeter om året. Boligerne opføres formelt som familieboliger, men gennem reglerne om fleksibel udlejning kan det sikres, at boligerne forbliver et seniorbofællesskab.
Økonomisk vil projektet indebære, at Fredericia Kommunes grundkapitalindskud øges fra oprindeligt 5,416 mio. kroner til 6,130 mio. kroner, en forøgelse på 0,713 mio. kroner. Kommunen skal desuden garantere for realkreditlånet.
Projektets opstart forventes i september 2025, under forudsætning af, at byrådet godkender den forhøjede anskaffelsessum samt at byggetilladelse og eventuelle miljøgodkendelser falder på plads.
Fredericia Kommunes forvaltning vurderer, at projektet flugter med kommunens bosætningsstrategi og ser positivt på udvidelsen af seniorboligkapaciteten i byen.
Sagen skal nu endeligt godkendes i byrådet.
