BOLIG. Middelfart er mere end en god by at bo i. Det er også et godt sted at sætte sine penge i mursten. Sådan lyder det fra ejendomsmægler Adam Arildsen fra Danbolig Middelfart, der i et opslag har kaldt byen et oplagt valg for den, der vil kombinere livskvalitet med en langsigtet investering. Og han har flere grunde til at tro på det.
Han begynder med det, enhver boligkøber først kigger på. Prisen. For selvom Middelfart ligger med vand til to sider og motorvej til resten af landet, koster kvadratmeterne fortsat mindre her end hos naboerne. »Når vi kigger på de omkringliggende byer, Odense, Kolding og Vejle, er langt de fleste områder stadig væsentligt dyrere end Middelfart. Og det på trods af, at du får rigtig mange gode ting her, som gør det eftertragtet at bosætte sig,« siger han.
En af de ting er beliggenheden. Byen ligger som bekendt der, hvor Fyn og Jylland mødes, og det er mere end geografi, det er hverdagslogistik for de familier, der pendler hver sin vej. »Du ligger strategisk rigtig godt placeret. Hvis den ene i en familie arbejder i Trekantområdet og den anden i Odense, er vi placeret lige midt imellem, og med motorvejsnettet gør det det ret ideelt at få en hverdag til at fungere.«
Dertil kommer, at Middelfart Kommune har en positiv befolkningstilvækst, som kommunens egen prognose forventer fortsætter. Og så gør kommunen efter Adam Arildsens opfattelse en god indsats for at tiltrække arbejdspladser, blandt andet med udviklingen af grundene langs motorvejen. »Det gør selvfølgelig også et område mere eftertragtet at bo i. Og alt det peger i retning af, at priserne forventeligt begynder at stige. Det er svært at spå præcist om fremtiden, men det er det, man regner med kommer til at ske,« siger han.
Noget tyder på, at han ikke er helt galt afmarcheret. Udbuddet af boliger ligger lavt i forhold til tidligere, både på landsplan og i Middelfart, mens køberne ikke mangler, og dermed er man ifølge mægleren tilbage ved den ældste mekanisme af dem alle, udbud og efterspørgsel. Tendensen kan aflæses i Boligsidens seneste markedsindeks, hvor den gennemsnitlige salgspris for huse på landsplan i juni for første gang krydsede 20.000 kroner pr. kvadratmeter, og hvor Middelfart ligger blandt kommunerne med prisstigninger det seneste år.
Bag tallene gemmer sig menneskene, og dem møder Adam Arildsen hver dag som mægler i byen. Strømmen af købere er blandet. Mange bor allerede i kommunen og vil blive, nogle skal have mere plads, andre mindre, alt efter hvor i livet de er. Nogle kommer med arbejdspladserne. Og så er der en gruppe, han særligt hæfter sig ved, fordi den siger noget om, hvad byen betyder for dem, der er vokset op i den. »Vi oplever rigtig mange, som måske er opvokset i byen og så har været en smut i København eller Aarhus for at studere og få en uddannelse. Der er faktisk rigtig mange, som søger hjem igen,« fortæller han.
Det er den slags iagttagelser, der får en mægler til at tale varmt om sin by. Og så er det værd at huske, hvem det er, der taler. Adam Arildsen lever af at sælge boliger i Middelfart, og man kan med rette indvende, at han har en oplagt interesse i at tale markedet op. Den indvending kommer han selv i forkøbet. »Jeg er selvfølgelig farvet af at være ejendomsmægler i byen. Men jeg synes virkelig, at man får meget livskvalitet for pengene. Den kombination af praktik i hverdagen med motorvejsnettet frem og tilbage, og så al den skønne natur, dejlige skove, masser af vand, gode skoler. Så jeg kan godt forstå, hvorfor folk gerne vil bo her.«
Om markedet følger hans forventning, kan ingen spå om, det siger han selv. Men køberne kommer, husene skifter hænder, og byen vokser. Foreløbig går det den vej, mægleren tror på.
