Danskere, der drømmer om et sommerhus op til påske, har i år færre boliger at vælge imellem – og i mange tilfælde til en højere pris end sidste år.
Nye tal fra Finans Danmark viser, at udbuddet af sommerhuse er faldet markant. Ved udgangen af februar var der 4.226 sommerhuse til salg på landsplan, hvilket er et fald på knap 17 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Samtidig er de gennemsnitlige udbudspriser steget med omkring 6 procent.
Udviklingen dækker dog over store geografiske forskelle. Øst for Storebælt – herunder Bornholm – er priserne steget med knap 17 procent, mens stigningen vest for Storebælt er mere moderat på 2,6 procent.
Ifølge Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark, følger sommerhusmarkedet i stigende grad udviklingen på det øvrige boligmarked.
»Sommerhusmarkedet følger nu samme mønster, som vi har set på ejerboligmarkedet det seneste år. Der er simpelthen færre sommerhuse at vælge imellem, og priserne er i nogle områder steget kraftigt«, siger han.
Han peger samtidig på, at forskellene mellem landsdelene er blevet tydeligere.
»Det interessante er, at vi ser en markant forskel i udviklingen på hver sin side af Storebælt. Øst for Storebælt – særligt omkring Nord- og Østsjælland, – er der stor efterspørgsel og stigende priser, ligesom vi kender det fra hovedstadens ejerboliger. Her tyder det på, at det er sælgers marked«, siger Peter Jayaswal.
Selvom priserne generelt er steget, er der dog stadig muligheder for købere, der vil forhandle. Tal viser, at sommerhuse, der blev sat ned i pris i februar, i gennemsnit faldt med omkring 175.000 kroner. I blandt andet Sydjylland og Vest- og Sydsjælland var nedslagene endnu større og lå tæt på 250.000 kroner.
»Vi kan se, at der på tværs af landet stadig er gode muligheder for købere, der vil forhandle om prisen. Det er vigtigt at huske, at selvom der generelt er færre sommerhuse til salg, betyder det ikke nødvendigvis, at alle sælgere kan holde fast i deres oprindelige udbudspris. I områder med mindre efterspørgsel kan prisafslag stadig være nødvendige – og her har køberne fortsat en god forhandlingsposition«, siger han.
Ifølge Finans Danmark peger udviklingen samlet set i én retning.
»Men udviklingen er klar: Der er mindre at vælge imellem, konkurrencen er skærpet, og priserne er højere end sidste år. Renterne har ligget relativt stabilt over det seneste år, og samtidig er beskæftigelsen fortsat høj, og husholdningernes økonomi er generelt set stabil. Det er med til at understøtte efterspørgslen efter sommerhuse, på trods af en urolig verdenssituation«, siger Peter Jayaswal.
