I Vejle er en ny måde at bo på ved at tage form. Med tiny house-projektet Tommeliden i Ny Rosborg vil kommunen udfordre den klassiske parcelhuskultur og skabe et boligområde, hvor bæredygtighed, fællesskab og alternative boformer er i centrum. 28 små boliger skal danne rammen om en anderledes livsstil, hvor mindre plads ikke betyder færre muligheder – men tværtimod et friere og mere simpelt liv.

Borgernes interesse banede vejen for tiny houses i Vejle

Interessen for tiny houses i Vejle begyndte at tage fart i 2019, hvor flere borgere kontaktede kommunen for at høre om mulighederne for at bo i de kompakte boliger, som har vundet frem i lande som USA, Holland og Australien. Problemet var, at lovgivningen ikke gav mulighed for at etablere tiny houses som selvstændige boligområder.

– Der var ikke nogen steder, hvor man lovligt kunne bo i et tiny house. Folk ringede og spurgte, men vi måtte svare, at det kunne de ikke – medmindre de ville bo i et traditionelt parcelhuskvarter, forklarer Sabrina Luise Haue, arkitekt og byplanlægger i Vejle Kommune.

For mange tiny house-entusiaster var det ikke en attraktiv løsning. Bevægelsen handler nemlig ikke kun om at bo småt, men om at leve enklere, tættere på hinanden og med et mindre aftryk på omgivelserne – noget, mange oplever som en mangelvare i parcelhuskvarterer, hvor høje hække og carporte ofte sætter rammen for hverdagen. Hvis tiny house-konceptet skulle have en fremtid i Vejle, krævede det altså en politisk beslutning, forklarer Haue. Den kom, da den daværende byrådspolitiker Anja Daugaard tog sagen op.

– Politikerne var lydhøre og syntes, det var en god idé. Og med politisk opbakning fulgte også de nødvendige midler til at realisere projektet, fortæller Haue og tilføjer, at det viser, hvordan det rent faktisk kan rykke noget, når borgere henvender sig til politikerne for at få en sag på dagsordenen.

Tommeliden tager form

Tiny house-konceptet passede samtidig ind i Vejle Kommunes overordnede strategi for boligudvikling. Byens boligpolitik bygger på tanken om at der skal være et bredt og varieret boligudbud, hvor der er plads til forskellige livsstile, boformer og alle vejlenserne.

– Boligområder skal udvikles med høj kvalitet og fokus på både bæredygtighed og fællesskab. Og der kan man jo sige, at tiny houses spiller jo lige ind i det, påpeger Haue.

Første skridt var at forstå, hvad borgerne ønskede. En online brugerundersøgelse blev sendt ud, hvor folk kunne give deres bud på, hvordan et tiny house-område skulle se ud. Skulle det ligge i byen eller på landet? Hvilke faciliteter var vigtige? Og hvad definerede egentlig et tiny house?

Resultaterne blev fulgt op af et åbent informationsmøde, hvor interesserede kunne deltage.

– Efter mødet meldte en gruppe borgere sig til at være med i en arbejdsgruppe, fortæller hun.

– De var med til at udvikle projektet og præge, hvordan området skulle se ud.

Sådan blev grundlaget for tiny house-området Tommeliden skabt. En proces, der begyndte med nysgerrige borgere og endte med en ny type boligområde, der adskiller sig væsentligt fra de traditionelle parcelhuskvarterer.

Her er der ingen hække

Tiny house-området Tommeliden i Ny Rosborg er nu udviklet med en klar ambition om at skabe et alternativ til de klassiske parcelhuskvarterer – et sted, hvor de mindre boliger, fællesskab og bæredygtighed går hånd i hånd.

Området består af 28 byggegrunde på 300-400 m2, hvor hvert tiny house må være op til 50 kvadratmeter, med mulighed for 20 kvadratmeter sekundær bebyggelse i form af eksempelvis et hønsehus, drivhus eller skur.

– Det har været vigtigt for os at skabe et boligområde, der adskiller sig fra de traditionelle parcelhuskvarterer – ikke bare i boligernes størrelse, men også i måden, det er indrettet på, siger Haue.

I stedet for hække og bilindkørsler er Tommeliden designet med små diger med hjemmehørende træer, buske og planter, så området får et mere naturligt udtryk. Derudover er parkeringspladserne placeret længere væk fra boligerne for at bevare den åbne struktur og minimere biltrafik i området.

– Der er ingen vej, man skal krydse for at komme over til naboen, og ingen biler lige uden for døren. Når du træder ud af dit hjem, er du en del af fællesskabet og den fælles natur, forklarer hun.

Tiny houses kan inspirere flere til at bo mindre

Selvom tiny houses stadig er en niche på boligmarkedet, fortæller Sabrina Haue, at erfaringerne fra Vejle viser, hvordan de små boliger kan inspirere bredere, end man måske skulle tro.

– Vi oplever, at folk, der bor i store parcelhuse, ofte siger: ‘Jeg kunne aldrig bo så småt.’ Men når de ser et tiny house og oplever de kvaliteter, det har, begynder de at tænke: ‘Måske behøver jeg ikke 200 kvadratmeter,’ fortæller Sabrina Haue.

Netop den erkendelse er afgørende i en tid, hvor nybyggede parcelhuse bliver større og større.

– Hvis vi kan få bare nogle få mennesker til at overveje at bygge mindre, er det allerede en succes, siger hun.

Håbet for Tommelidens fremtid

Forventningerne til Tommeliden er store. Det skal være mere end blot et boligområde – det skal være et sted, hvor en ny måde at bo på kan vokse og trives. Sabrina Haue håber, at Tommeliden bliver et sted, hvor beboerne tør skæve lidt ud og sætte deres eget præg, uden at det ender med ensartede sorte træhuse og nabostridigheder. I stedet ser hun for sig et levende fællesskab, hvor folk kommer hinanden ved, og hvor der er plads til forskellighed – både i boligerne og i måden, man bor på.

– For os, der har været en del af projektet – både i udviklingen og blandt de borgere, der har engageret sig og drømmer om den her livsstil – er succeskriteriet, at der kommer til at bo mennesker her, som virkelig ønsker at leve på den her måde. Som deler tiny house-værdierne, hvor fællesskab og bæredygtighed er i centrum. Hvor man tør tænke anderledes, gå nye veje og skabe noget unikt, siger hun og tilføjer afsluttende:

– Jeg håber, at der opstår et levende naboskab, hvor folk kommer hinanden ved, og hvor området får lov til at være lidt vildt. Det handler om at skabe en åben og anderledes ramme for det gode liv. For mig er succesen, at man både kan se og mærke, at det her er noget særligt.

Byggegrundene blev sat til salg den 10. marts 2025, og udbuddet kan findes på Vejle Kommunes hjemmeside. De 28 grunde til salg ligger under to kilometer fra Vejle Midtby med direkte adgang til stisystemet, der forbinder Ny Rosborg med Vejle Ådal. Fristen for at afgive købstilbud er den 7. april 2025.