BOLIG. Foråret er kommet, solen skinner, og optimismen blomstrer på boligmarkedet i Fredericia. Ejendomsmægler Lars-Bo Ottesen fra Fredericia Mægleren fortæller, at der lige nu er mange interesserede købere, og at tidspunktet er godt til at sætte sin bolig til salg.
»Vi har solgt godt allerede i januar, februar og marts, som traditionelt ellers kan være lidt tunge måneder. Der er generelt en stor interesse blandt køberne,« fortæller Lars-Bo Ottesen.
En af årsagerne er ifølge ham, at renteniveauet har stabiliseret sig, så boligkøberne har fået bedre mulighed for at vurdere deres økonomi fremadrettet.
»Renteniveauet er faldet lidt til ro omkring de fire procent, og boligpriserne har efterhånden indregnet de rentestigninger, vi har set det seneste år. Folk ved, hvad de ser ind i,« siger han og tilføjer:
»Jeg tror personligt, at vi vil se den korte rente sive lidt yderligere, og på et tidspunkt vil også den lange rente følge med ned.«
Boliger under 2,5 mio. kr. hitter
Især boliger i prisklassen mellem halvanden og to en halv millioner kroner er i høj kurs. Denne type boliger er særligt attraktive for unge par eller førstegangskøbere, der søger en bolig, som man hurtigt kan flytte ind i.
»Det behøver ikke at være med et helt nyt køkken eller badeværelse, men boliger, som er i rimelig stand og hvor man kan flytte ind med det samme, er meget populære,« fortæller Lars-Bo Ottesen.
Han fremhæver samtidig, at både billigere og dyrere boliger finder deres købere lige nu, hvilket sikrer et balanceret og sundt marked i byen.
Stabil prisudvikling i Fredericia
Selvom boligmarkedet ofte præges af dramatiske overskrifter om store prisudsving på landsplan, understreger Lars-Bo Ottesen, at Fredericia ligger stabilt med en rolig prisudvikling.
»Her i Fredericia har vi ikke de store udsving, som man ser i København. Vores marked ligger i smult vande, hvor priserne generelt bevæger sig indenfor plus/minus ti procent,« siger han.
Fredericia attraktiv sammenlignet med nabobyerne
Når Lars-Bo Ottesen sammenligner Fredericia med nabobyerne Middelfart, Vejle og Kolding, mener han stadig, at byen har en fordel for boligkøbere:
»Fredericia ligger stadig lidt under nabobyerne prismæssigt. Samtidig har vi flot natur, et aktivt kulturliv og hyggelige caféer. Det gør byen ekstra attraktiv, og mange købere kommer udefra,« siger han.
Et godt boligår venter
Trods usikkerheder i verden med situationen i Ukraine og stigende renter sidste år, er Lars-Bo Ottesen optimistisk omkring resten af boligåret i Fredericia.
»Jeg tror på, at vi går en god tid i møde. Markedet i Fredericia har altid haft evnen til at absorbere kriser, og jeg forventer et stabilt og positivt boligmarked fremover,« siger han og afslutter med en klar opfordring:
»Få sat huset til salg nu. Der er mange købere i markedet, og priserne er fornuftige. Man behøver ikke frygte store prisafslag, så timingen er helt perfekt.«
