Langvarige vejarbejder og byggeprojekter i nærheden af boliger kan have alvorlige konsekvenser for både husets værdi og dets tilstandsrapport. Dette er en udfordring, som flere boligkøbere og -sælgere i Fredericia står overfor, især i områder som Nørrebrogade, hvor omfattende vejarbejde har påvirket boligmarkedet.
Fredericia AVISEN har tidligere beskrevet, hvordan Rikke Lundsgaard Breckling og flere af hendes naboer i årevis har lidt under de konstante gener fra det omfattende gravearbejde på Nørrebrogade. Arbejdet har haft store konsekvenser for beboerne, især i de ældre huse, hvor rystelser fra maskinerne har forårsaget fysiske skader på bygningerne. Rikke har oplevet både ødelæggelse af sit køkkengulv og problemer med vinduer og biler, der bliver smadret af de kraftige vibrationer fra arbejdet.
Indehaver af ejendomsmæglerfirmaet Estate Peter Møller, Peter Møller, forklarer, at rystelser og støj fra vejarbejde kan få boligen til at falde i værdi og kan gøre det sværere at sælge. Han advarer om, at de fysiske skader, som kan opstå som følge af sådanne projekter, også kan få boligens tilstandsrapport til at forringes.
– Når der er vejarbejde i nærheden, kan det have direkte konsekvenser for boligens tilstand. Rystelser fra gravearbejde kan føre til revner i vægge, gulve og fundament, og det kan blive afspejlet i tilstandsrapporten. Hvis tilstandsrapporten viser skader som følge af rystelser, kan det forringe husets værdi og gøre det sværere at sælge, siger Peter Møller.
Ifølge Møller er det ikke kun de fysiske skader, der er et problem, men også den opfattelse, som potentielle købere kan få af boligen. Hvis tilstandsrapporten viser tegn på rystelser eller andre skader, kan det afskrække købere og få dem til at se boligen som mindre attraktiv.
For at undgå problemer med tilstandsrapporten og sikre sig mod fremtidige erstatningskrav anbefaler Peter Møller, at forbrugere tager billeder af boligen, før et planlagt vejarbejde begynder. På den måde har de en dokumentation af husets tilstand, som kan bruges, hvis der opstår skader under arbejdet.
– Det er en god idé at tage billeder af boligen før arbejdet går i gang. Hvis der opstår skader som følge af vejarbejdet, er det lettere at dokumentere og få erstatning fra forsikringsselskabet, hvis man har billeder af boligens tilstand før arbejdet, siger Peter Møller.
Peter Møller understreger, at det er vigtigt at være opmærksom på de langsigtede konsekvenser af vejarbejde, ikke kun de fysiske skader, men også hvordan det kan påvirke boligens værdi og salgsproces. Med korrekt dokumentation og forberedelse kan forbrugere dog beskytte sig mod de negative konsekvenser af vejarbejde i nærheden af deres bolig.
