Fire sager om almene boliger, renoveringer og kommunale garantistillelser prægede en stor del af byrådsmødet i Fredericia onsdag den 17. december 2025. Byrådet tog stilling til både nye og afsluttede renoveringsprojekter i flere boligafdelinger – samt en akut økonomisk redningsaktion for en presset boligafdeling i Skærbæk.
Fælles for sagerne var, at de krævede byrådets godkendelse af låneoptag og kommunale garantier, som er en forudsætning i almene bygge- og renoveringsprojekter.
»AVISEN Premium sikrer journalistik, der holder øje med magten dér, hvor du faktisk lever dit liv.«
Den første sag på dagsordenen var Boligkontoret afdeling 301, Birkehaven, hvor der er tale om en omfattende helhedsrenovering af 178 lejligheder. Projektet omfatter både indvendige og udvendige arbejder, herunder nye badeværelser, køkkener og altaner. Byrådet skulle godkende skema A, hvilket betyder godkendelse af projektets rammer, økonomi og låneoptag samt kommunal garantistillelse.
Her markerede Tommy Rachlitz Nielsen (C), gruppeformand for Det Konservative Folkeparti, sig med en kritisk bemærkning. Han pegede på, at de mange garantistillelser over tid kan være vanskelige at overskue, og efterlyste et mere samlet overblik over, hvilke boligafdelinger der forventes renoveret – og hvad det samlet set kan komme til at koste kommunen i garantiansvar.
Han understregede dog, at forvaltningen har oplyst, at de konkrete projekter er dækket af den eksisterende investeringsplan, og derfor valgte (C) at bakke op om indstillingen i denne sag.
Byrådet godkendte herefter skema A for Birkehaven.
Næste sag var Boligkontoret afdeling 501, Kongsgården, også en skema A-sag. Her drejer det sig om renovering af 148 boliger og tre erhvervslokaler inden for voldene. Også her skulle byrådet tage stilling til låneoptag og kommunal garantistillelse. Sagen blev godkendt uden yderligere debat.
Den tredje sag var Sønderparken afdeling 12, Boli.nu, hvor byrådet behandlede skema C – den afsluttende økonomi for et allerede gennemført renoveringsprojekt. Her viste det sig, at renoveringen var blevet dyrere end først antaget, og byrådet skulle derfor godkende en forhøjelse af lånet og den kommunale garantistillelse.
Som tidligere beskrevet er der tale om en samlet stigning på 42,5 millioner kroner i anskaffelsessummen, heraf 15,4 millioner kroner på den støttede del, som kommunen stiller garanti for. Også denne sag blev godkendt.
Borgmester Christian Bro bemærkede i forbindelse med sagerne, at renoveringerne samlet set bidrager til at løfte kvaliteten af kommunens almene udlejningsboliger, hvilket han vurderede er positivt for Fredericia på den lange bane.
Den sidste boligsag på dagsordenen var Boli.nu afdeling 27, Udsigten i Skærbæk, som adskilte sig fra de øvrige. Her er problemet ikke renovering, men manglende udlejning. Afdelingen har haft svært ved at tiltrække lejere og anmodede derfor kommunen om et rente- og afdragsfrit lån på 100.000 kroner som led i en samlet kapitaltilførsel på 500.000 kroner.
Det kommunale bidrag er en forudsætning for, at Landsbyggefonden bidrager med de resterende 400.000 kroner.
Igen tog Tommy Rachlitz Nielsen (C) ordet og brugte sagen til at understrege, at kommunale garantistillelser ikke er risikofrie. Han pegede på, at når boligafdelinger kommer i økonomiske vanskeligheder, hæfter kommunen for en del af regningen – og at denne risiko ikke altid har været tydeligt kommunikeret.
Han konstaterede samtidig, at alternativet – at risikere indløsning af langt større garantier – ville være væsentligt dyrere for kommunen, og derfor valgte (C) at støtte lånet.
Byrådet godkendte herefter også denne sag.
Samlet set viste byrådsmødet, at almene boliger fortsat fylder tungt i Fredericias politiske dagsorden – både som et redskab til at sikre tidssvarende boliger og som et område, hvor kommunen løbende må balancere mellem sociale hensyn og økonomisk risiko gennem garantistillelser.
